के तपाईं घर किन्ने प्रक्रियामा रहँदा जागिर परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ?

जब तपाईं नयाँ घरको लागि बन्धक सुरक्षित गर्ने बीचमा हुनुहुन्छ, क्यारियर परिवर्तन गर्नाले केही जटिलताहरू परिचय दिन सक्छ। बन्धक ऋणदाताहरूले वित्तीय स्थिरतालाई प्राथमिकता दिन्छन् र बलियो क्रेडिट इतिहास, जिम्मेवार खर्च गर्ने बानी, र लगातार, दीर्घकालीन रोजगारको साथ उधारकर्ताहरू खोज्छन्। यस लेखले तपाईंको घर ऋण आवेदनमा नयाँ काम वा भूमिकामा संक्रमणको प्रभावमा तल्लीन गर्दछ।

'नयाँ' कामपरिभाषित गर्दै:

अधिकांश ऋणदाताहरूले एक ऋणीलाई नयाँ कर्मचारीको रूपमा एक वर्ष भन्दा कम समयको लागि आफ्नो हालको जागिरमा रहेको विचार गर्छन्। तथापि, यो मापदण्ड ऋणदाताहरू बीच भिन्न हुन सक्छ, केहि प्राथमिकता आवेदकहरू जो कम्तिमा दुई वर्षको लागि एउटै संगठनमा छन्। यो नोट गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि नयाँ जागिरमा हुनुले केही ऋणदाताहरूको लागि झण्डा उठाउन सक्छ, यद्यपि यसको मतलब यो होइन कि तपाईं बन्धक सुरक्षित गर्नुहुन्न।

के तपाईं नयाँ कामको साथ होम लोनको लागि आवेदन गर्न सक्नुहुन्छ?

निस्सन्देह, नयाँ काम हुनुले तपाईंलाई घर ऋण प्राप्त गर्नबाट स्वचालित रूपमा अयोग्य बनाउँदैन। तथापि, तपाईंको विकल्पहरू अधिक सीमित हुन सक्छन्, किनकि धेरै ऋणदाताहरूले तपाईंलाई स्थिर, दीर्घकालीन रोजगार इतिहास भएको व्यक्तिको तुलनामा जोखिमको रूपमा हेर्न सक्दछन्।

नयाँ कामको साथ गृह ऋण स्वीकृतिलाई प्रभावित गर्ने कारकहरू:

तपाईंको नयाँ कामले तपाईंको गृह ऋण स्वीकृतिलाई कुन हदसम्म असर गर्दछ भन्ने कुरा धेरै कारकहरूमा निर्भर गर्दछ, जसमा समावेश छ:

• नयाँ काममा तपाईंको रोजगारीको अवधि, दुई महिनाको लागि काम गर्ने व्यक्ति र दस महिनाको लागि कार्यरत व्यक्ति बीच उल्लेखनीय भिन्नताको साथ।

• तपाईंको काम-स्विचिंग फ्रिक्वेन्सी।

• चाहे तपाईं एउटै उद्योगमा रहनुभएको छ वा फरक क्षेत्रमा संक्रमण गर्दै हुनुहुन्छ।

• तपाईंको वर्तमान उद्योगमा तपाईंको समग्र कार्यकाल।

• तपाईंको उद्योगमा उधारकर्ताहरू द्वारा घर ऋणको सामान्य ह्यान्डलिङ।

• तपाईंको रोजगार प्रकार, जस्तै पूर्ण-समय, अंशकालिक, आकस्मिक, वा स्व-रोजगार।

• नयाँ कामले उच्च आय आर्जन गर्न सक्छ, तर यसले जागिरको सुरक्षा वा दीर्घकालीन सफलताको ग्यारेन्टी गर्दैन। बारम्बार काम परिवर्तन गर्दा जोखिम हुन सक्छ र सम्भावित रूपमा घर ऋण तिर्ने तपाईंको क्षमतालाई असर गर्न सक्छ।

ऋणदाताहरू नयाँ रोजगारीको साथ ऋणीहरूलाई अनुमोदन गर्न इच्छुक छन्:

सौभाग्यदेखि, सबै ऋणदाताहरूले तपाईंको हालको कामको साथ एक वर्षको रोजगार इतिहासमा जोड दिँदैनन्। केही ऋणदाताहरू अपरंपरागत वा उच्च जोखिम को स्थिति संग उधारकर्ताहरु लाई ऋण प्रदान गर्न मा माहिर छन्, कम स्थिर रोजगार इतिहास संग ती सहित। यसबाहेक, नयाँ जागिरको बावजुद तपाईंले आर्थिक जिम्मेवारी देखाउनुभयो भने, केही ऋणदाताहरू अझ मिलनसार हुन सक्छन्।

नयाँ कामको साथ तपाईंको बंधक अनुमोदन सम्भावनाहरू सुधार गर्दै:

नयाँ कामको साथ बन्धकको लागि स्वीकृत हुने तपाईंको सम्भावनाबढाउन, निम्न चरणहरू विचार गर्नुहोस्

• राम्रो बचत गर्ने बानी प्रदर्शन गर्नुहोस्: वित्तीय जिम्मेवारी र बलियो बचत प्रदर्शन गर्दा ऋणदाताहरूसँग विश्वास निर्माण गर्न सकिन्छ।

• एक ठोस क्रेडिट इतिहास कायम राख्नुहोस्: एक उच्च क्रेडिट स्कोर सुनिश्चित गर्दै तपाईंलाई कम जोखिम उधारकर्ताको रूपमा चित्रण गर्दछ।

• इमानदार हुनुहोस्: तपाईंको रोजगार इतिहासमा सत्यता आवश्यक छ, र यदि तपाईं आवेदन प्रक्रियाको समयमा रोजगार परिवर्तन गर्ने योजना बनाउनुहुन्छ भने ऋणदातालाई सूचित गर्नुहोस्।

• तपाईंको नियोक्ताबाट सुरक्षित समर्थन: तपाईंको नयाँ नियोक्ताबाट तपाईंको तलब र नौकरी सुरक्षालाई समर्थन गर्ने पत्रले ऋणदातालाई आश्वस्त पार्न सक्छ।

• तपाईंको क्यारियर इतिहास स्थिर गर्नुहोस्: कम्तिमा एक वा दुई वर्षको लागि जागिरमा रहनुले तपाईंको अनुमोदनको सम्भावना सुधार गर्न सक्छ।

• प्रतीक्षा विचार गर्नुहोस्: यदि तपाईं हतारमा हुनुहुन्न र विश्वास गर्नुहुन्छ कि तपाईंको घर ऋणको सम्भावना समयको साथ सुधार हुनेछ, तपाईं आफ्नो नयाँ काममा थप स्थापित नभएसम्म पर्खनु बुद्धिमानी निर्णय हुन सक्छ।

होम लोन आवेदनको क्रममा जागिर परिवर्तन गर्नु: यदि तपाईंले होम लोनको लागि आवेदन दिनुभएको छ र स्वीकृतिको पर्खाइमा हुनुहुन्छ भने, नयाँ काममा स्विच गर्नु सामान्यतया बुद्धिमानी हुँदैन। ऋणदाताहरूले तपाईंको आवेदनमा प्रदान गरिएको जानकारीमा उनीहरूको अनुमोदन निर्णयलाई आधार बनाउँदछन्। यसैले, तिनीहरूले तपाईं अझै पनि आफ्नो आवेदन मा सूचीबद्ध काम मा हुनुहुन्छ अनुमान हुनेछ. यदि तपाईंलाई नयाँ कामको प्रस्ताव गरिएको छ भने, गलत रोजगार जानकारीबाट उत्पन्न सम्भावित जटिलताहरूबाट बच्न ऋणदातासँग यो छलफल गर्न उचित छ। औपचारिक घर कर्जा स्वीकृतिको पर्खाइमा रहँदा महत्वपूर्ण वित्तीय वा क्यारियर परिवर्तन गर्दा नकारात्मक प्रभाव पर्न सक्छ। जागिर परिवर्तन गर्नु अघि घर ऋण सुरक्षित गरेपछि सम्म पर्खनु अधिक विवेकपूर्ण दृष्टिकोण हुन सक्छ।

निष्कर्षमा, नयाँ कामको साथ घर ऋण आवेदन नेभिगेट गर्नु वा जागिर परिवर्तन गर्ने योजना चुनौतीपूर्ण हुन सक्छ, तर यो असम्भव छैन। सही कदम हरू उठाएर र वित्तीय जिम्मेवारी कायम गरेर, तपाईं क्यारियर संक्रमणको बीचमा पनि बन्धक सुरक्षित गर्ने तपाईंको सम्भावनाहरू सुधार गर्न सक्नुहुनेछ। तपाईंको बन्धक विकल्पहरू थप अन्वेषण गर्न होम लोन विशेषज्ञसँग परामर्श गर्न सधैं सल्लाह दिइन्छ।